L'immobilier sécurisé

Nos engagements *

Chez UDI Mennecy, choisissez l'immo solution

Acheter ou vendre, tout est compris avec les engagements sécurisés

Vos conseillers UDI peuvent entièrement sécuriser votre projet de vente ou d’achat, en mettant à votre disposition des engagements sécurisés et un service d’accompagnement exclusif afin d’assurer à chaque instant votre transaction.

Nous, on est à l'abri du stress immobilier

Parce que notre volonté première est d’assurer la vente de votre bien et ce, quoi qu’il arrive, UDI a créé un compromis de vente unique et exclusif. Nous avons mis en place une assurance qui vous protège des aléas de la vie en vous garantissant l’engagement de votre acquéreur dès la signature du compromis de vente. En cas de décès de votre acquéreur (lié à un événement soudain et accidentel), dans les 90 jours suivants la signature du compromis de vente (qui commenceront à courir passé un délai de 10 jours à partir de la date de signature du compromis) recevez 60 000€ d’indemnisation. Signez, en toute sûreté, un compromis de vente unique chez UDI. (1)

Votre conseiller UDI en charge de la vente du bien s’engage à tout mettre en œuvre pour vendre le bien au meilleur prix de vente, supérieur ou égal à l’estimation du prix marché. Dans le cas contraire, une remise de 50% sur les honoraires de l’agence vous sera offerte. (2)

Avant signature du compromis de vente, et après étude du dossier de financement de votre acquéreur par un courtier spécialiste du crédit immobilier, votre conseiller UDI vous communiquera un accord de prêt de principe accompagné de la simulation du financement garantissant la solvabilité du candidat acquéreur. Si le courtier délivre un avis favorable à l’acquéreur, et que finalement la vente n’aboutit pas à cause d’un refus de prêt, l’agence s’engage à réduire ses honoraires de 20% lors de la prochaine revente, dans le cas où le mandant lui confierait à nouveau son bien. (3)

La valeur de votre bien garantie jusqu’à 9 ans. Afin de protéger votre acquéreur d’une éventuelle perte financière lors d’une revente prématurée du bien, nous lui assurons une indemnisation de 20% de son prix d’achat initial (plafonnée à 31.000€). Cette garantie est valable jusqu’à 9 ans suivant la signature de l’acte authentique. (4)

Une fois votre bien vendu, votre conseiller UDI s’occupe de mettre en place votre déménagement. La prestation comprend : la mise à disposition d’un véhicule poids-lourds d’une contenance de 30 m3 (kilomètres non inclus, à la charge du client), la participation d’un chauffeur aux opérations de transport, un kit de déménagement, le tout pour une durée de 7 heures avec aide au chargement, à l’arrimage et au déchargement. (5)

Une fois votre bien vendu, votre conseiller UDI s’occupe de tous les transferts administratifs liés à votre bien. Clôture et ouverture de vos compteurs d’eau, d’électricité et de gaz. Transfert des lignes téléphoniques et internet. Transmission de votre nouvelle adresse aux organismes d’assurance, mutuelle, sécurité sociale etc. (6)

Votre conseiller UDI personnalise votre projet de vente de votre bien selon vos besoins. Fixez votre délai de vente, qu’il soit long ou court, votre conseiller UDI s’engage à vendre votre bien au « prix marché » (déterminé lors de l’estimation) dans le délai que vous lui aurez donné. Sinon, une remise de 50% sur les honoraires de l’agence vous sera offerte. (7)

Votre conseiller UDI vous donne la possibilité, à vous vendeur, d’accéder à un courtier spécialiste du crédit immobilier. Il vous garantit ainsi l’obtention d’un taux de crédit négocié par un professionnel, et vous bénéficierez de frais de courtages offerts par l’agence UDI. (8)

Votre conseiller s’occupe de la mise en place du Dossier de Diagnostics Techniques, obligatoire lors de la vente de votre bien, auprès du professionnel de son choix. Les frais engendrés vous seront remboursés par l’agence UDI si celle-ci réalise la vente.

Pour toute transaction entièrement réalisée par une agence UDI, avec un acquéreur ou un vendeur que vous nous aurez présenté, percevez jusqu’à 1 500€ en commission d’apporteur d’affaires. (9)

(*) Conditions générales

Chaque agence UDI est juridiquement et financièrement indépendante, elles sont ainsi libres pour chacune d’entre elles de proposer, ou non, les offres ci-dessus présentées, annexes au « Mandat Sécurisé » – Mandat confié en exclusivité à UDI. Les offres ne sont donc pas nécessairement toutes proposées au sein de toutes les agences UDI. Toutes les offres présentées sont des « Engagements » valables dans le cadre d’un mandat confié en exclusivité à UDI, appelé « Mandat Sécurisé », et dont la transaction aura été entièrement réalisée par l’une des agences UDI. Les offres ne sont pas applicables en cas de partage d’honoraires avec une agence extérieure au réseau UDI. Dans tous les cas, toute transaction sera réalisée avec un minimum de 6.000€TTC d'honoraires d'agence. Voir conditions détaillées de chacune des offres à disposition dans les agences UDI.

(1) Voir conditions détaillées de « l’engagement protection vendeur » dans la notice d’information de l’assurance « protection acquéreur », à votre disposition dans votre agence UDI.

(2) L’estimation au « prix marché » aura été préalablement déterminée par un conseiller UDI lors de l’estimation, compte tenu des informations données au mandataire par le mandant.

(3) Cet accord de prêt de principe devra être par la suite entériné par un organisme de crédit. En cas de fausses déclarations de l’acquéreur, l’agence ne pourra être tenue comme responsable.

(4) Cet engagement «revente 9 ans » garantit l’acquéreur contre une éventuelle perte financière qu’il pourrait subir lors de la revente prématurée de son bien du fait d’aléas de la vie (décès accidentel, toutes causes d’invalidité totale et définitive, perte d’emploi, mutation à plus de 50 km (sauf salariés du publique), divorce, rupture de pacs, naissances multiples) dans un délai de 9 ans après la date de signature de l’acte authentique d’acquisition. Voir conditions détaillées dans la notice d’information à votre disposition dans votre agence UDI.

(5) Kilomètres non inclus, à la charge du client. Tout supplément de prestation sera à la charge du client. Voir conditions détaillées dans la notice d’information à votre disposition dans votre agence UDI.

(6) Cet engagement « transferts administratifs », ne peut être dissocié de l’engagement « déménagement ».

(7) Cet engagement « délai de vente personnalisé » est tenu dès lors que le bien est vendu au « prix marché », préalablement déterminé par un conseiller UDI lors de l’estimation, compte tenu des informations données au mandataire par le mandant.

(8) Cet engagement « frais de courtage offert » est valable pour le client vendeur, en cas de vente conclue par UDI. Si la vente est finalement réalisée avec une agence extérieure au réseau UDI, le client paiera ses frais de courtages à un tarif tout de même préférentiel dans le cadre du partenariat entre le courtier et UDI.

(9) La rémunération de l’apporteur d’affaires est fonction des honoraires encaissés par l’agence UDI. Voir barème de rémunération et conditions détaillées à votre disposition dans votre agence UDI.

(*) Dans tous les cas, toute transaction sera réalisée avec un minimum de 6.000€TTC d'honoraires d'agence.